店鋪選址的重要猶如西裝襯衫上的顆紐扣，如果扣錯了，襯衫怎么穿都是歪的?？Х鹊甑倪x址首先要符合一些通則。

對于品牌尤其是零售連鎖品牌，選址是品牌準備的最后一步，也是經(jīng)營(yíng)的步。 最后一步，指的是選址前的品牌定位、產(chǎn)品、消費者畫(huà)像、價(jià)格定位、店鋪形象，渠道等都已完成，選址時(shí)可清楚的闡述品牌的理念、產(chǎn)品、形象、圈定區域、無(wú)限地接近自己的客群，并且可以傳播。

選址的三個(gè)要點(diǎn)：可見(jiàn)、可達、可得。

可見(jiàn)，首先讓更多的人看見(jiàn)。從地理位置上就是“金角、銀邊、草肚皮”，金角，即幾條道路或內部路徑匯聚的中心，客流量最大，展示面，比如星巴克、優(yōu)衣庫、ZARA 的位置。

銀邊，即處于人流的端口，僅次于金角的位置，還有接近地鐵口的位置，人流進(jìn)入的端口更易引起購物者的興趣，駐足停留，比如 SEPHORA。

草肚皮，即中間部分，如購物中心體量超大，購物者從端口進(jìn)入，還未到中心，就因體力不支或時(shí)間的原因而未到達，尤其是品牌知名度不高的小店盡量避免在此位置。

當然，以上只是通論，品牌的舉例只是鑒于大多數情況，具體位置的選擇還要看商業(yè)的定位、品牌級次及自身的商業(yè)價(jià)值。
其次是讓自己的顧客看見(jiàn)，即無(wú)限地靠近品牌的核心客戶(hù)。具體到咖啡品牌，如星巴克、漫咖啡、還有新起的瑞幸咖啡，細分起來(lái)顧客雖有重疊，但是大比率擁有各自的顧客，因此店鋪風(fēng)格上有明顯分別，在店址選擇上也有可觀(guān)察到的獨特規律。

星巴克多選擇甲級寫(xiě)字樓、購物中心、高端社區的首層。漫咖啡的休閑氛圍更濃些,多選擇臨近商業(yè)中心兼顧社區住宅，如北京的華貿商業(yè)街店、朝北大悅城店,還有社區的臨街店鋪。瑞幸的店址，多選擇中小型公司的寫(xiě)字樓區、創(chuàng )業(yè)園區，非常接近他的顧客群體，年輕、潮流、喜歡新鮮事物。

可達，看見(jiàn)即可到達，并可以最短路徑到達。無(wú)論是在道路的沿街店鋪，還是購物中心內的店鋪。最忌諱開(kāi)車(chē)或行走時(shí)看見(jiàn)，但需要繞道，或走到兩端的人行橫道，或在通道上轉來(lái)轉去才可到達。購物者易失去耐心，或被類(lèi)似店鋪截流。

可得，物業(yè)可得，物業(yè)(房屋)的設備設施符合經(jīng)營(yíng)要求，證照齊全，可合法租賃。這是必要條件，重要程度超越了以上兩點(diǎn)。尤其近來(lái)，一線(xiàn)城市對商業(yè)用途的物業(yè)規范非常嚴格，包括消防、衛生、環(huán)境等部門(mén)會(huì )嚴格執法。

以上三點(diǎn)是對店鋪位置的綜合評價(jià)，評分越高，租金等投入也會(huì )越高。在競爭日益激烈的市場(chǎng)中，對于新品牌或上升期品牌很難找到完美店址，但不是一項弱就不可取，根據具體情況有提升“顏值”的方法